王力宏称房子让妻儿「免费住18年」吴淡如告诉你,为什麽女人最需要有自己的房子?

不鼓励大家没脑买房、炒房,现在的房地税涨,你想赚差价很难。不过,女人比男人更需要有自己的房子,对此作家吴淡如在新书《人生实用商学院:谁偷了你的钱?》强调,因为:一,你不会被扫地出门;二,有房子的女人,比有男人的女人更有安全感(不管是什麽年龄这一点很难否认);三,房子其实是理财工具。

▲王力宏称房子让妻儿「免费住18年」吴淡如告诉你,为什麽女人最需要有自己的房子?(图/翻摄Instagram/jl.leilei)

 

男人可靠还是房子?

男性常为成家买房,而近年来有个趋势,单身的女性,很多都在婚前买房子给自己,并非为了成家买房。其实华人女性普遍将房子视为是自己的某个靠山,如果去问这些女人(请在她老公不在身边的时候):你觉得是房子可靠还是男人可靠?回答房子的人应该是占多数。我自己也是选房子,女人过了一定年纪,许多看法十分实际。完全明白如果房子是你的,没有人可以把你赶出家门,你永远有个窝。

▲作家吴淡如(图片/好房网提供)

 

英国知名作家吴尔芙的名句:一个女人想要写作,一定要有独立谋生能力和自己的房子。她所生活的那个年代,女作家很少,就算写了文章、书也不一定能够卖钱,虽然她老公也很支持她,她却还是说出这句肺腑之言。女人真的要有自己的房子,拥有自己的房子是个大後盾。台湾的房子要再大涨的可能性真的不高,可是房子进可攻、退可守。房子转现金没那麽快,是坏处也是好处,还有保障在,所以很多人做生意把钱赔光的、被骗光的,结果还好房子还在。

吴淡如进一步强调,你必须买一间自己愿意住的房子,至於要不要买房投资?我不认为投资房子将来会有价差可赚,尤其不鼓励大家没脑买房、炒房,加上现在的房地合一税涨很高,针对「短期交易」课重税:持有2 年内课45%的税,持有逾2 年、未满5 年课35% 。对於预售屋也是,如果持有预售屋2 至3 年转卖获利,一样要负担35% 或45% 的税。这样看来,你想在五年内赚差价很难。或许,是能赚些许租赁财,也不会比0056 目前平均年利率高,但是女人有一间房可住很重要。

▲房地合一税课税表

 

婚前没房,婚後没保障

这是很多已婚女人的故事。结婚之後辞去工作,靠老公的薪水,平常也过着还不错的生活,三、五年之後就跟社会脱节,想要找工作,其实就已经不算容易了,如果你完全没社会工作经验,更难!大家都觉得婚姻就要长长久久,房子就登记在男人名下,有什麽关系?

吴淡如提醒,有句话说「天有不测风云」,万一悲惨的事情发生,老公有外遇,且对方还怀孕,开始吵闹、弄得很僵时怎麽办?(这是我的某位朋友的故事。)如果这个男人很大方还好,房子给老婆、小孩你要给你,前妻至少还有保障。如果是「什麽都要」的男人和婆婆,婆婆这号人物当然为自己的儿子争权利,儿子只有一个,媳妇可以再换,未来的媳妇又怀孕了,当然要把「前任」撵走!

很多女人遇到这种事都超有气节,带着孩子就出来流浪,但遇到工作不好找,就又回头去找前任老公要一点生活费,心情低落、尊严扫地,这时又回不了娘家,因为娘家通常也不富裕,回娘家白吃饭,难道不必看脸色吗?居住也是问题,就算要到抚养权,也租不起房子,同时又要安顿小孩以及筹生活费,这时候,有个自己的房子就是保障。所以,不少现代女人婚前就开始积极的买房子。

第一,万一没嫁,还是很有安全感。

第二,万一将来出现变局,婚前的财产是属於你的。房子可以抵押贷款,拿出一些便宜的资金来做生活费,撑着两、三年也没问题。

或许,很多人会觉得我很现实,但台湾离婚率已经到1/3 以上!这是现实。我也希望有情人永远成眷属。以大陆来说,广州的房市是女性的天下,登记在女性名字上的有57%!女人愿意花钱买一个安身立命之处,而不是换车子!只要有一个小的房子,再换也容易。

女性当自强,一定要有买自己的房子的雄心,立下决心先存一间房子,总是不会後悔!虽然现在买房在价差上没有什麽赚头,但唯一的优点是贷款利率很低,尽量付利息,先不要付本金,不要让自己因本利还压力大到失去生活品质,有钱就定期定额放在投报率4%的投资工具上,更不必担心成为房奴。

 

《人生实用商学院:谁偷了你的钱?》/时报出版

 

作者/ 吴淡如

     台大法律系学士、台大中文研究所、台大EMBA丶上海中欧国际工商学院硕士、岳麓书院历史学博士就读中。 一个认为「活在这世界上,就要多学一点东西,才不会亏本」的人,兴趣多样化,人生一定要精彩,不管做什麽事都很认真,而且企图达到专业,只要喜欢。对於理财和投资,从来不喜欢人云亦云,企图建立理性看法,以及决策模型。 

2020年年底才成立的吴淡如人生实用商学院( Podcast) ,半年在台湾已超过3500万的下载量。

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